Financiering Projectontwikkeling / Transformatie/ Commercieel onroerend goed
Het financieren van projectontwikkelingen, klein of groot, is maatwerk. Door de woningnood zijn er vele projecten gestart om kantoren/winkles om te bouwen naar woningen voor de verhuur. De meeste verstrekkers zijn niet direct geïnteresseerd in het financieren van alleen de aankoop en verbouw en daarna snel te worden afgelost uit verkoop. Dit omdat de doorlooptijd veelal kort(er) is en de verdientijd voor de verstrekker dus korter. Toch zijn hier wel enige verstrekkers voor te vinden.
Voor de ontwikkelaar is het dus lastig, ondanks een eventuele goede voorverkoopscore, financiering te verkrijgen. In dit gat tussen moment van ontwikkelen/bouwen en daarna verkoop/verhuur zijn enige financiers (tijdelijke liquiditeitsverschaffers) ingesprongen welke een (tijdelijke) financiering mogelijk maken. Echter de te betalen fee’s/provisies zijn bijna extreem en de rente hoog. Toch kan dat een alternatief zijn want ondanks de hoge kosten kan ontwikkelen per saldo toch zeer lucratief zijn. Niet ontwikkelen levert zeker geen rendement op.
Via mij bekende financiers kan ik zowel de middelgrote semiprofessionele ontwikkelaar als de kleine ontwikkelaar (voor bijvoorbeeld 2-3 woningen) van een goede faciliteit voorzien. Uiteraard dient de debiteur voldoende solvabel te zijn en er sprake te zijn van een onderbouwd projectresultaat. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter Wassink op nummer 06-22452407.
Voor de financiering van commercieel vastgoed zie ook deze pagina: financieren commercieel vastgoed Hierbij opgemerkt dat dit niet alleen mogelijk is voor woningen/appartementen maar ook voor winkel, kantoren of bedrijfspanden.